أعلن "المصرف العقاري" أنه بسبب الزيادة في مجموع الأرباح التراكمية الصافية للسنوات الخمس الماضي إلى 33,279 مليار ليرة، فإن قدرته على الإقراض لعميل واحد تضاعفت بمقدار (25.3) مرة.
وكشف المصرف في تقرير حديث، أن أرباحه عن الربع الأول بلغت 3 مليار ليرة، في حين بلغ مجموع صافي الأرباح المتحقق خلال السنوات الخمس في البنك، (33.279) مليار ل.س.
ذلك مع الأخذ بالحسبان، أن البنك، وفي إطار التحوط والحوكمة، قام بتشكيل مؤن للديون المشكوك بتحصيلها (ديون غير منتجة) بقيمة (27) مليار ل.س، وذلك لغاية تاريخ 31/12/2022.
كيف جنى البنك العقاري هذه الأرباح؟
ذكر البنك، أنه تمكن من تحقيق هذه الأرباح عن طريق مجموعة من السياسات والإجراءات، أهمها تحصيل الديون من القروض المتعثرة، وإغلاق نسبة مرتفعة جداً من ملفات القروض المتعثرة عن طريق السداد الكامل، والاستمرار بعمليات الجدولة حسب المراسيم والقرارات النافذة.
ولفت تقرير البنك إلى أن من بين السياسات التي ساهمت في تحقيق الأرباح، الالتزام بسداد الأقساط للقروض الممنوحة خلال السنوات الخمس الماضية، وشبه الانعدام لظاهرة تعثر القروض، والتوظيف بشهادات الإيداع وسندات الخزينة العامة، ومعاودة منح القروض والتسهيلات، وطرح منتجات جديدة تتناسب مع الأوضاع الراهنة.
وأضاف إلى ذلك مسألة المتابعة المستمرة للزبائن والمتعاملين عبر وسائل التواصل المختلفة، للالتزام بمواعيد تسديد الأقساط والمستحقات المالية، وتسييل بعض العقارات المحالة لاسم "البنك العقاري"، والاستمرار بآلية تخفيف نفقات الاستثمار، وضبط وترشيد النفقات الإدارية والمالية، ومكافحة حالات الفساد والهدر.
ولفت التقرير إلى أن عملية تحقيق الأرباح، أسهمت على امتداد السنوات الخمس الماضية، في تصحيح المركز المالي للبنك، إذ ساعدت بقوة في زيادة حجم الأموال الخاصة، التي كانت قد تآكلت نتيجة الخسائر، التي بلغت حدود (16) مليار ل.س بتاريخ 22/9/2018.
وقد أسهم ذلك (أي زيادة حجم الأموال الخاصة)، في رفع قدرة البنك للإقراض لعميل واحد من (600) مليون ل.س فقط في عام 2018، إلى (15.2) مليار ل.س في31/12/2022 أي أن قدرة البنك على الإقراض لعميل واحد تضاعفت بمقدار (25.3) مرة.
والغريب هنا أن المصرف العقاري لم يأخذ بالحسبان في تقريره أن الليرة السورية انهارت بنسبة أكثر من 1500% خلال هذه الفترة التي يتحدث عنها.
وفي تشرين الأول الماضي رفع "المصرف العقاري" سقف معظم القروض التي يمنحها، وأصبح سقف قرض الشراء 100 مليون ليرة، بينما تضاعف قرض الترميم من 20 مليون إلى 50 مليون ليرة.
ويمنح "المصرف العقاري" تسعة أنواع من القروض العقارية هي: السكنية، الإنمائية، الاستثمارية، قروض الشراء، قروض البناء، قروض الإكساء، قروض التدعيم وإعادة الإكمال، قروض الجمعيات، المساكن والاصطياف.
شارك
