ألفا وحدة سكنية جديدة
أُطلق في السادس من حزيران 2026 مشروع سكني باسم أبيات هيلز في ضاحية قدسيا قرب دمشق. وتقضي الخطة ببناء 2000 وحدة سكنية على مساحة قدرها 300 ألف متر مربع، على أن تمتد أعمال التنفيذ على مدى أربع سنوات.
ويُقدَّم المشروع باعتباره جزءاً من نشاط إعادة الإعمار الأوسع، إذ يجمع السكن مع مرافق تجارية وخدمية ضمن مجمّع مغلق واحد.
شراكة بين العام والخاص
يجمع المشروع بين مطوّر خاص متخصص في الاستثمار والتطوير العقاري والمؤسسة العامة للإسكان الحكومية. وحُدّدت نسبة البناء بنحو 30 بالمئة من مساحة الموقع، بينما يُخصَّص الباقي للطرقات والخدمات والمساحات المفتوحة.
وصُمّم المجمّع بوصفه تجمعاً مغلقاً يخضع لحراسة على مدار الساعة، وهو نموذج بات شائعاً في الأحياء الجديدة على أطراف العاصمة.
مكوّنات متعددة الاستخدامات
إلى جانب الوحدات السكنية، يضم المخطط مراكز تجارية ومدارس ومركزاً تجارياً من طابقين وفندقاً من ستة طوابق. كما أُدرجت مساحات خضراء ومرافق مشتركة في التصميم.
ويهدف هذا المزيج من المساحات السكنية والتجارية والتعليمية والفندقية إلى جعل الحي مكتفياً ذاتياً بدل أن يكون ضاحية للنوم فحسب. ويشكّل المركز التجاري المؤلف من طابقين والفندق المؤلف من ستة طوابق العمود الفقري للنشاط التجاري داخل المجمّع.
فرص العمل وإعادة الإعمار
وقال القائمون على التطوير إن مرحلة البناء ستوفّر أكثر من 2000 فرصة عمل. ويُخطَّط لمشروع تطوير حضري مرافق يضيف نحو 6000 فرصة عمل إضافية على مدى عشر سنوات.
ووصف المدير العام العمل بأنه "رؤية تطوير حضري حديثة تدعم جهود إعادة الإعمار"، واضعاً توفير المساكن في موضع الرافعة لإعادة بناء الاقتصاد على نطاق أوسع.
قيمة استثمار غير معلنة
لم تُكشف القيمة الإجمالية لاستثمار أبيات هيلز عند الإطلاق، ولم يُقدَّم توزيع تمويلي بين المطوّر الخاص والشريك الحكومي. كما لم يُعلن جدول تسليم تفصيلي للوحدات السكنية على امتداد مراحل المشروع الأربع.
ويعني الجدول الزمني الممتد على أربع سنوات أن تسليم الوحدات الأولى سيتوقف على التمويل وكلفة مستلزمات البناء ووتيرة الطلب في سوق تراجعت فيه الليرة السورية أمام الدولار الأمريكي خلال الأشهر الأخيرة.